Российские банки в первом полугодии 2015 года выдали 280,5 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 миллиардов рублей, что ниже уровня января-июня 2014 года примерно на 40%, говорится в сообщении Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК). Средняя сумма рублевого кредита в первом полугодии 2015 года снизилась до 1,64 миллиона рублей (по итогам 2014 года - 1,73 миллиона рублей).

В  июне 2015 года темпы снижения рынка ипотечного кредитования продолжают замедляться: объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил 87,9 миллиарда рублей (минус 36% к уровню июня 2014 года по сравнению с минус 45% в мае и минус 50% в марте и апреле 2015 года). Ставка по выданным в июне ипотечным жилищным кредитам продолжила снижаться и достигла 13,3%.

Постепенное снижение Банком России ключевой ставки с 17% в начале 2015 года до 11% способствует снижению стоимости фондирования для участников ипотечного рынка. По мере снижения стоимости фондирования (в том числе привлекаемых от населения депозитов), банки получают возможность снизить ставки по ипотечным продуктам.  Таким образом, по оценке АИЖК, действия ЦБ РФ формируют предпосылки для дальнейшего плавного снижения ставок по ипотечным кредитам.

Как подчеркивается в сообщении, существенную поддержку российскому рынку ипотеки оказывает реализация госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой для заемщика ставка по кредиту не должна превышать 12% годовых. В апреле-июне 2015 года в рамках программы было выдано более 52 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 90 миллиардов рублей, что составляет 38% объема выданных за этот период кредитов.

Объём ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, достиг, по данным на 1 июля, максимального значения за весь период наблюдений (с января 2009 года) - 98,1 миллиарда рублей, увеличившись за шесть месяцев на 31%. По оценке АИЖК, это связано с ростом просроченных платежей по валютным ипотечным кредитам, отмечается в пресс-релизе. АИЖК.