PRO Законы19.06.19 10:45

ЦБ рекомендует банкам не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья

Банк России предложил ипотечным кредиторам рассмотреть возможность прекратить взыскание оставшейся задолженности с граждан, уже лишившихся заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по ипотечному кредиту (займу), говорится в сообщении, опубликованном на сайте ЦБ РФ.

Как уточняется, информационное письмо регулятора рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.

Остаток задолженности после реализации заложенной недвижимости на торгах (или её перехода к кредитору после несостоявшихся торгов) может образоваться в том случае, если цена квартиры или дома не покрывает всего долга по кредиту или займу.

Ранее пункт 5 статьи 61 закона № 102-ФЗ позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жильё за собой. Вступившая в силу 25.07.2014 редакция указанной нормы позволила не требовать с должника выплаты остатка в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заёмщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остаётся обязанность выплачивать остаток долга.

В документе Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заёмщиков, в частности на необходимость соблюдения и недопустимость нарушения пункта 5 статьи 61 закона № 102-ФЗ в его применимой редакции. Кроме того, по мнению регулятора, интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, когда на предмет ипотеки обращено взыскание.

Комментарии

Размещается только после ознакомления сотрудником редакции.
-

Новости муниципалитетов

-

Последние комментарии

Ирина
19.09.19 09:01
19.09.2019 г. 9.00 час. Полярные Зори 21/2 -67 нет отопления в квартирах, пятый день звоню в управляющую организацию и на горячую линию, результата нет!!!!!
Ромахова Валентина Григорьевна
19.09.19 07:55
По адресу ул. Книповича, д. 44, кв. 117 до сих пор нет отопления. Телефоны горячей линии и 051 не отвечают
Елена Старостина
18.09.19 21:50
Проживаю , на Халтурина 35 14, отопление стали давать только 16 сентября . В подЪезде батареи теплые , а у меня в квартире в одной комнате чуть теплая батарея, одна единственная на всю квартиру , боль
-

Календарь

ПнВтСрЧтПтСбВс
262728293031123456789101112131415161718192021222324252627282930123456
-Скоро в эфире09:40«Метод Лавровой». Художественный сериал, 34 серия (16+)10:30«Метод Лавровой». Художественный сериал, 35 серия (16+)11:15«Международные новости». Информационная программа (12+)
-

Погода

-

Наш регион-51

-Нам интересно Ваше мнение
12.09.19: Минюст предлагает разрешить приставам заходить в квартиры для надзора за перепланировкой. Законопроект разрабатывается по поручению правительства РФ. Ожидается, что поправки начнут действовать с января 2020 года. Как Вы относитесь к таким нововведениям?Проголосовало: 193 человека